1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市天王寺区
51.2万円/㎡
前年比+8.4%
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朝日プラザ高津第1
大阪府大阪市天王寺区生玉町
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩4分
1979年築 / 15階建 / 209戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,355万円
56.6万円/㎡
2,225
2,978
3,731
4,484
AI査定結果
推定相場価格
3,355万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,731万円
50.3万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ高津第1
2,800万円（47.3万円/㎡）/ 4階 / 59.22㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,800万円 | 47.3万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/04 | 1,200万円 | 35.0万円 | 5階 | 34.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/08 | 870万円 | 38.4万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/06 | 870万円 | 38.4万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/19 | 890万円 | 39.2万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2025/07/28 | 3,150万円 | 53.2万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/18 | 890万円 | 39.2万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/08 | 940万円 | 41.4万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/07 | 3,280万円 | 55.4万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 970万円 | 42.8万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/22 | 2,880万円 | 48.6万円 | 4階 | 59.22㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/16 | 950万円 | 41.9万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 43.7万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/22 | 1,000万円 | 44.1万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 30.9万円 | 2階 | 44.71㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 1,020万円 | 45.0万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/27 | 1,040万円 | 45.9万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/07 | 1,060万円 | 46.7万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/21 | 1,060万円 | 46.7万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/03 | 990万円 | 43.7万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/18 | 1,010万円 | 44.5万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/16 | 3,180万円 | 53.0万円 | 15階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,030万円 | 45.4万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/27 | 3,180万円 | 53.0万円 | 15階 | 59.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,040万円 | 45.9万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/22 | 1,250万円 | 41.7万円 | 3階 | 29.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 61.4万円 | 15階 | 59.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 47.6万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 61.4万円 | 15階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,680万円 | 61.4万円 | 1階 | 59.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 66.4万円 | 15階 | 59.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,980万円 | 66.4万円 | 1階 | 59.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,600万円 | 46.6万円 | 12階 | 34.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 1,390万円 | 40.5万円 | 13階 | 34.33㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 44.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/24 | 1,380万円 | 40.2万円 | 13階 | 34.33㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/23 | 1,420万円 | 41.4万円 | 13階 | 34.33㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/16 | 1,100万円 | 48.5万円 | 13階 | 22.68㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 43.4万円 | 9階 | 34.33㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/16 | 1,300万円 | 32.9万円 | 1階 | 39.56㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/08 | 1,100万円 | 32.0万円 | 13階 | 34.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/01 | 3,180万円 | 53.0万円 | 8階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,300万円 | 38.0万円 | 10階 | 34.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,500万円 | 43.8万円 | 10階 | 34.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 1,330万円 | 38.9万円 | 10階 | 34.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/23 | 2,180万円 | 36.4万円 | 10階 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 朝日プラザ高津第1 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅4分 | 2,800万円 | 47.3万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 1979年 | 209戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ高津II 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅3分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 12階 / 16階建 | 南 | 1983年 | 221戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 夕陽丘セントポリア 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 3,770万円 | 57.1万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 天王寺スカイハイツ 大阪市天王寺区南河堀町 | 天王寺駅5分 | 2,490万円 | 47.2万円 | 52.77㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 212戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市天王寺区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して7.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ高津第1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 209戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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